（原标题：大开房地价估字［2024］第028-1号房地产估价报告）
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【估价项目名称】大连华锐重工集团股份有限公司位于大连金普新区（原大连经济技术开发区）金石滩云港街36号的房地产及相关附属构（建）筑物价值评估报告
【估价委托人】大连金普新区金石滩街道办事处
【房地产估价机构】大连大开房地产土地评估咨询有限公司
【注册房地产估价师】邵萍（注册号:2120070190）吴旭芬 （注册号:2119980035）
【估价报告出具日期】2024年09月04日
【估价报告编号】大开房地价估字[2024]第028-1号
【估价目的】为房屋征收部门与被征收人确定被征收房地产价值的补偿提供依据，评估被征收房地产的价值。
【估价对象】 - 名称：大连华锐重工集团股份有限公司所属的位于大连金普新区（原大连市大连经济技术开发区）金石滩云港街36号的房地产及相关附属构（建）筑物 - 坐落：大连金普新区（原大连市大连经济技术开发区）金石滩云港街36号 - 范围：1.空间范围:估价对象土地证用地红线范围，北至金港路，西至云港街，隔路为大连獐子岛渔业集团股份有限公司，南至“庙上小区”北侧区道。2.财产范围:包含房屋、国有土地使用权、与建筑物不可分离的室内二次装修、室外相应的附属构（建）筑物以及保证估价对象正常运转的给排水、电力、通讯、供暖等配套设施设备等，不包含房屋内动产以及依附于估价对象的债权、债务以及特许经营权，地下资源、埋藏物和市政公用设施。 - 规模：1.院内房屋共11处，实测总建筑面积：5047.73㎡，其中有证房屋1处，证载建筑面积：3854㎡；无证部分建筑面积1193.73㎡。
【估价结果】 - 评估对象于价值时点2024年08月20日的市场价值为12121750元；大写人民币壹仟贰佰壹拾贰万壹仟柒佰伍拾元整公司股票上市交易的条件。
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